Notulen  Raad voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW)

BBC is een continu systematisch proces, gebaseerd op de PDCA-cirkel. PDCA staat voor plan – do – check – act. De jaarrekening is het beleidsdocument dat zich binnen deze cirkel situeert in de check-fase. Het is de fase van de beleidsevaluatie, waarbij gerapporteerd wordt over de doelstellingenrealisatie en de financiën die hiertegenover staan.

In samenwerking met het managementteam werden de nodige, opzoekingen en waarderingen gedaan over het financieel boekjaar 2022 van de bezittingen, vorderingen, schulden en verplichtingen van het OCMW.

Het besluit van de Vlaamse regering van 25 juni 2010 en latere wijzigingen betreffende de beleids-en beheers-cyclus van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Het ministerieel besluit van 1 oktober 2010 en latere wijzigingen tot vaststelling van de modellen en de nadere voorschriften van de beleidsrapporten en de toelichting ervan, en van de rekeningstelsels van de gemeenten, de provincies en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De notulen van de vorige zitting worden ter goedkeuring voorgelegd.

Decreet lokaal bestuur 22 december 2017 en latere wijzigingen.

De voorzitter en raadsleden van de raad voor maatschappelijk welzijn formuleren mededelingen.

Op 24/05/2023 ontving de gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van De Ideale Woning cvba van 28/06/2023 om 09.30u die  zal doorgaan op de maatschappelijke zetel, Diksmuidelaan 276 te Berchem.

Gelet op de uitnodiging van 24 mei 2023 voor de buitengewone algemene vergadering van 28 juni 2023 van De Ideale Woning cvba, waarbij aan de vennoten wordt gevraagd het  voormelde gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing goed te keuren.

Gelet op de statuten van de CVBA SHM De Ideale Woning aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

AGENDA buitengewone algemene vergadering De Ideale Woning

1. Kennisname en bespreking van de volgende stukken waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben bekomen, met name:
   1. de partiële splitsing van 12/05/2023
   2. het splitsingsverslag van het bestuursorgaan en de controleverslagen van de commissarissen
   3. mededeling door het bestuursorgaan van gebeurlijke belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overgenomen vennootschap en de verkrijgende vennootschap sedert de datum van het voorstel tot partiële splitsing
2. Partiële splitsing, met name:
   • 2.1 Opschortende voorwaarde goedkeuring door de algemene vergaderingen van de respectievelijke overnemende vennootschappen
   • 2.2 Ingebrachte vermogensbestanddelen boekhoudkundig en fiscaal geacht verkregen voor rekening verkrijgende vennootschappen vanaf 1/1/2023
   • Aan de aandeelhouders van de overdragende vennootschap “DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN” worden per aandeel door de overnemende vennootschap
     • 2.3 “WOONHAVEN ANTWERPEN”: 59,63 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 9.384.885
     • 2.4 “DE VOORKEMPEN”: 0,56 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 85.558
     • 2.5 “WOONPUNT SCHELDE-RUPEL”: 0,34 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 51.598
   • 2.6 Wijze van uitreiking van de aandelen in de verkrijgende vennootschappen.
   • 2.7 Deelname in de winst van de nieuw uitgegeven aandelen
   • 2.8 Rechten die de overnemende vennootschappen toekennen aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen
   •  2.9 Beschrijving en verdeling over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen. Vaststelling van de overgang van het vermogen naar de overnemende vennootschappen.
3. Statutenwijzigingen
   1. het kapitaal
   2. de inbrengwaarde van de aandelen
   3. andere
4. Opschortende voorwaarde: tijdsbepaling en goedkeuring
5. Ontslag van de bestuurders De Ideale Woning en kwijting
6. Benoeming van de bestuurders Thuisrand
7. Bezoldiging van de bestuurders Thuisrand
8. Machtigingen inzake de uitvoering van de genomen besluiten
9. Opdracht aan notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te leggen

PARTIËLE SPLITSING

Wat de partiële splitsing betreft

Het Vlaamse Gewest heeft bij decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen besloten om de sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren samen te brengen en om te vormen tot één woonactor, nl. woonmaatschappijen. 

Er zal één woonmaatschappij erkend worden per werkingsgebied.

Bij beslissing van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 werden de werkingsgebieden van de toekomstige woonmaatschappijen afgebakend, waardoor de huidige cvba De Ideale Woning in 4 delen wordt gesplitst, waarbij een deel wordt afgesplitst naar respectievelijk WOONHAVEN ANTWERPEN (toekomstige woonmaatschappij Antwerpen), DE VOORKEMPEN - H.E., (toekomstige woonmaatschappij […]), WOONPUNT SCHELDE-RUPEL, (toekomstige woonmaatschappij […]) en waarbij de rest behouden blijft bij de DE IDEALE WONING (toekomstige woonmaatschappij Thuisrand).

Met het oog op de voorbereiding van de vorming van woonmaatschappijen en het afbakenen van de woonmaatschappijen per werkingsgebied, hebben de vennootschappen zoals vermeld hierboven, in samenwerking met de diverse overige betrokken actoren (zoals de VMSW en het Vlaamse Gewest) een studie- en werktraject op gang gebracht onder impuls van een stuurgroep en diverse uitvoerende werk- en adviesgroepen. Deze werkzaamheden en gesprekken hebben uitgemond in een vast voornemen van alle betrokken partijen om een partiële splitsing door overneming te realiseren overeenkomstig de artikelen 12:8 jo. 12:59 t.e.m. 12:72 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (het “WVV") en overeenkomstig de voorwaarden opgenomen in het voorliggend voorstel van partiële splitsing.

De betrokken vennootschappen zijn alle vier sociale huisvestingsmaatschappijen. Elk van hen beoogt op korte termijn (voor 30 juni 2023) de omzetting naar een woonmaatschappij, met de rechtsvorm van een BV en statuten aangepast aan de reglementering betreffende de woonmaatschappijen. 

De Ideale Woning heeft op 8 januari 2023 een erkenningsaanvraag ingediend om erkend te worden als woonmaatschappij voor het werkingsgebied Antwerpen–Zuidrand (onder de naam “Thuisrand”).  Deze erkenning werd inmiddels verkregen bij beslissing van de Vlaamse regering van 23 maart 2023.

 De Ideale Woning is momenteel echter ook nog actief in 3 andere werkingsgebieden en is derhalve verplicht om het sociaal woonpatrimonium over te dragen aan de toekomstige woonmaatschappij in wiens werkingsgebied het patrimonium gelegen is, nl. Woonhaven (werkingsgebied Antwerpen-Stad), De Voorkempen (werkingsgebied Antwerpen-Midden/Noord) resp. Woonpunt Schelde-Rupel (werkingsgebied Antwerpen–Rupel); 

Gelet op het gemeenschappelijk voorstel tot partiële splitsing zoals opgemaakt en goedgekeurd door de bestuursorganen van:

• WOONHAVEN ANTWERPEN, een besloten vennootschap (BV) naar Belgisch recht, sociale huisvestingsmaatschappij, met zetel te 2020 Antwerpen, Jan Denucéstraat 23, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer BE 0403.795.657, RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd. Antwerpen);
• DE VOORKEMPEN - H.E., een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (CVBA) met sociaal oogmerk naar Belgisch recht, sociale huisvestingsmaatschappij, met zetel te 2960 Brecht, Nijverheidsstraat 3, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer BE 0426.798.911 RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd. Antwerpen);
• WOONPUNT SCHELDE-RUPEL, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (CVBA) met sociaal oogmerk naar Belgisch recht, sociale huisvestingsmaatschappij, met zetel te 2070 Zwijndrecht, Struikheidelaan 2, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer BE 0452.753.537, RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd. Antwerpen); en 
• DE IDEALE WONING, een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (CVBA) met sociaal oogmerk naar Belgisch recht, sociale huisvestingsmaatschappij, met zetel te 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer BE 0404.710.724 RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd. Antwerpen);

Gelet op dit gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing zoals goedgekeurd door het bestuursorgaan van De Ideale Woning cvba op 9 mei 2023;

Gelet op de neerlegging van het gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing gedurende minstens 6 weken op de griffie van de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, met ingang van 16 mei 2023;

Wat de inwerkingtreding van deze beslissing betreft in het licht van de erkenning als woonmaatschappij

De Ideale Woning heeft op 8 januari 2023 een erkenningsaanvraag ingediend om erkend te worden als woonmaatschappij voor het werkingsgebied Antwerpen–Zuidrand (onder de naam “Thuisrand”). 

Deze erkenning werd door de Vlaamse regering verleend bij beslissing van 23 maart 2023. 

De omvorming van de cvba De Ideale Woning naar de bv Thuisrand middels de wijziging van de statuten werd goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering van 15 mei 2023.

-    onder de opschortende voorwaarde van het verlenen van de erkenning door de Vlaamse regering van de woonmaatschappij Thuisrand (werkingsgebied Antwerpen–Zuidrand) en 

-    onder opschortende termijn, om uitwerking te krijgen op 1 juli 2023 (0u00).

De beslissing van de buitengewone algemene vergadering van 28 juni 2023 van de cvba De Ideale Woning zal uitwerking verkrijgen op 1 juli 2023 (0u00) en valt aldus juridisch samen met de omvorming van de cvba De Ideale Woning naar de bv Thuisrand.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van de cvba De Ideale Woning;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Beslissing van de Vlaamse regering van 23 maart 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij Thuisrand.

Op 26/05/2023 ontving de Gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van Woonhaven Antwerpen BV van 28/06/2023 om 11.00u die zal doorgaan op de Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen.

Gelet op de uitnodiging van 26 mei 2023 voor de buitengewone algemene vergadering van Woonhaven Antwerpen  op 28 juni 2023, waarbij aan de aandeelhouders wordt gevraagd het voormelde gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing goed te keuren.

Gelet op de statuten van Woonhaven BV aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

AGENDA buitengewone algemene vergadering Woonhaven Antwerpen

1. Kennisname en bespreking van de volgende stukken waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben bekomen, met name:
   1. de partiële splitsing van 16/05/2023
   2. het splitsingsverslag van het bestuursorgaan overnemende vennootschap en de controleverslagen van de commissarissen
   3. mededeling door het bestuursorgaan van gebeurlijke belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overgenomen vennootschap en de verkrijgende vennootschap sedert de datum van het voorstel tot partiële splitsing
2. Partiële splitsing, met name:
   1. Inbreng in natura als gevolg van de partiële splitsing door overneming zonder ontbinding noch vereffening van de besloten vennootschap "DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN" door "WOONHAVEN ANTWERPEN," "DE VOORKEMPEN," en "WOONKADE RUPELSTREEK"
      • op basis splitsingsbalans 31/12/2022 en zal leiden tot verhoging ingebracht eigen vermogen met 187 697,81 EUR
      • met opschortende tijdsbepaling zodat uitwerking op 1/07/2023 (middernacht)
   2. Ingebrachte vermogensbestanddelen boekhoudkundig en fiscaal geacht verkregen voor rekening verkrijgende vennootschappen vanaf 1/1/2023
   3. Aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap “DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN” worden per bestaand aandeel 59,63 nieuwe aandelen, in totaal 9.384.885, uitgereikt van de overnemende vennootschap “WOONHAVEN ANTWERPEN”
   4. Wijze van uitreiking van de aandelen in de overnemende vennootschap.
   5. Deelname in de winst van de nieuw uitgegeven aandelen 
   6. Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen
   7.  Beschrijving en verdeling over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen. Vaststelling van de overgang van het vermogen  naar de overnemende vennootschap.
3. Statutenwijzigingen
   onder opschortende tijdsbepaling, uitwerking 1/07/2023 (middernacht)
   
   1. het aantal uitgegeven aandelen 
   2. andere

  4. Vaststelling van de totstandkoming van de partiële splitsing onder opschortende tijdsbepaling, uitwerking 1/07/2023 (middernacht)

  5. Machtiging inzake de uitvoering van de genomen besluiten

  6. Opdracht aan notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te leggen

PARTIËLE SPLITSING

1. Wetgevend kader-situering van de problematiek

Bij decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, hierna “Decreet van 9 juli 2021”, is de verplichting opgelegd voor sociale woonactoren om zich te reorganiseren in die zin dat de bestaande sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren per werkingsgebied één woonactor moeten vormen: de woonmaatschappij. 

In dat kader werden de relevante werkingsgebieden bij besluit van de Vlaamse Regering als volgt vastgesteld:

• De gemeenten Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Zuidrand, B.S. 8 maart 2022);
• De stad Antwerpen zal het werkingsgebied “Antwerpen-stad” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Stad, B.S. 8 maart 2022);
• De gemeenten Brasschaat, Brecht, Essen, Kalmthout, Kapellen, Malle, Ranst, Schilde, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel zullen het werkingsgebied “Antwerpen Midden/Noord” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Midden/Noord, B.S. 8 maart 2022);
• De gemeenten Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Rupel, B.S. 8 maart 2022).

Ingevolge voormelde decretale verplichting en na onderzoek van de diverse pistes door de betrokken bestuursorganen terzake, werd voorgesteld dat:

• De sociale huisvestingsmaatschappij DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” (onder de naam “Thuisrand”); 
• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONHAVEN ANTWERPEN BV zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Stad”; 
• De sociale huisvestingsmaatschappij DE VOORKEMPEN – H.E. CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Midden/Noord”; 
• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” (onder de naam “Woonkade Rupelstreek”). 

Gelet op het voorgaande hebben de bij de splitsing betrokken vennootschappen een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij ingediend bij de Vlaamse Overheid in overeenstemming met de bepalingen zoals opgenomen in artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO is op heden evenwel niet enkel actief binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” waarvoor ze een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij heeft ingediend, maar is op heden ook actief binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Stad”, “Antwerpen-Midden/Noord” en “Antwerpen-Rupel” (met name in de gemeenten Hemiksem en Niel).

Gelet op de bepalingen van voormeld decreet dient DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO bijgevolg het gedeelte van haar vermogen met betrekking tot de exploitatie van haar activiteiten die gelegen zijn in de gemeenten binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Stad”, Antwerpen-Midden/Noord” en “Antwerpen-Rupel” over te dragen naar de respectievelijke (toekomstige) woonmaatschappijen binnen deze werkingsgebieden.

2. Partiële splitsing

In navolging van het bovenstaande hebben de bestuursorganen van de hierna vermelde vennootschappen het initiatief genomen een partiële splitsing door overneming tot stand te brengen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO die de overdracht van een deel van haar vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, aan de hierna vermelde Verkrijgende Vennootschappen tot gevolg heeft en dit overeenkomstig de beschikkingen van de artikelen 12:8, 1° jo. 12:59 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna: “WVV”), zonder dat de Partieel Te Splitsen Vennootschap DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO ophoudt te bestaan:

•  De Partieel Te Splitsen Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN, met zetel te 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0404.710.724.

• De Eerste Verkrijgende Vennootschap, besloten vennootschap WOONHAVEN ANTWERPEN, met zetel te 2020 Antwerpen, Jan Denucéstraat 23 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0403.795.657.

• De Tweede Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk DE VOORKEMPEN – H.E., met zetel te 2960 Brecht, Nijverheidsstraat 3 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0426.798.911.

• De Derde Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk WOONPUNT SCHELDE-RUPEL, met zetel te Struikheidelaan 2, 2070 Zwijndrecht en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0452.753.537.

De betrokken bestuursorganen hebben hiertoe een gemeenschappelijk splitsingsvoorstel opgesteld op 12 mei 2023, waarvan 4 exemplaren gelijktijdig werden neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen op 16 mei 2023, overeenkomstig de bepalingen van het WVV.

Hierin werd bepaald dat de intentie voorligt de transactie pas uitwerking te laten krijgen op 1 juli 2023 (0u00).

Dat het neergelegde voorstel van partiële splitsing kan worden goedgekeurd.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van Woonhaven Antwerpen;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Ministerieel besluit van 9 maart 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij “Woonhaven Antwerpen” (voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij)

Op 14/06/2023 ontving de gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van De Ideale Woning van 28/07/2023 om 11.30u die zal doorgaan op de Diksmuidelaan 276, 2600 Antwerpen (Berchem).

Met de oproeping 14/06/2023 van De Ideale Woning werden de aandeelhouders uitgenodigd op een buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders die werd ingepland op 28/07/2023 met als volgende agenda:

Gelet op de statuten van De Ideale Woning aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

AGENDA buitengewone algemene vergadering De Ideale Woning

1. Kennisname en bespreking van de volgende stukken waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben bekomen, met name:
   1. voorstel tot met splitsing door overneming gelijk gestelde verrichting, eerstdaags neerlegging griffie Ondernemingsrechtbank te Antwerpen
   2. het splitsingsverslag van het bestuursorgaan van Overnemende Vennootschap en de controleverslagen van de commissarissen
   3. mededeling door het bestuursorgaan van gebeurlijke belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overgenomen vennootschap en de verkrijgende vennootschap sedert de datum van het voorstel tot partiële splitsing
2. Aandelensplitsing
   • elk bestaand aandeel wordt opgesplitst in 26 aandelen, met name van 157.379 naar 4.091.854 aandelen met nominale waarde ieder aandeel van 0,55 naar 0,02133 EUR
3. Partiële splitsing, met name:
   1. Opschortende voorwaarde goedkeuring overnemende algemene vergaderingen overnemende vennootschappen op basis splitsingsbalans opgemaakt 1/01/2023
   2. Ingebrachte vermogensbestanddelen boekhoudkundig en fiscaal geacht verkregen voor rekening verkrijgende vennootschappen vanaf 2/01/2023
   3. Aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap “WOONHAVEN ANTWERPEN ” worden per aandeel door de overnemende vennootschap “THUISRAND”: 0,00813176689 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 2.979.687 (rekening houdend met 2. aandelensplitsing)

   4. Wijze van uitreiking van de aandelen in de overnemende vennootschap.

   5. Deelname in de winst van de nieuw uitgegeven aandelen 

   6. Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen

   7. Beschrijving en verdeling over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen.

   8. Vaststelling van de overgang van het vermogen naar de overnemende vennootschap.

4. Statutenwijzigingen
   1. aantal uitgegeven aandelen 
   2. andere
5. Vaststelling van de totstandkoming van de partiële splitsing
6. Machtiging inzake de uitvoering van de genomen besluiten
7. Opdracht aan notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te leggen

PARTIËLE SPLITSING

Motivering

(i)    Algemeen

De buitengewone algemene vergadering van Woonhaven zal moeten beslissen over de goedkeuring van de partiële splitsing tussen Woonhaven (als partieel splitsende vennootschap) en De Ideale Woning en Woonpunt Schelde-Rupel (als verkrijgende vennootschappen). 

Deze partiële splitsingen kaderen binnen de hervorming van de sociale huisvestingssector en meer bepaald het decreet 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en de vorming van de erkende woonmaatschappij voor de diverse werkingsgebieden binnen de provincie Antwerpen.

De bestuursorganen van de betrokken maatschappijen hebben in dat kader een ontwerp van gezamenlijk splitsingsvoorstel (in toepassing van artikel 12:8 juncto de artikelen 12:59 tot en met 12:73 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV) en bijhorend bijzonder verslag (conform Art. 12:61 WVV) opgesteld waarbij de nadere achtergrond rond de partiële splitsingen zelf nader worden toegelicht.

In dat verband zal eveneens een controleverslag worden opgesteld door de commissaris van Woonhaven overeenkomstig art. 12:62 WVV. 

(ii)    Financieel

Ingevolge de voorgenomen partiële splitsing, zal de gemeente haar aandelen die zij momenteel aanhoudt in Woonhaven gedeeltelijk omruilen tegen nieuw uitgegeven aandelen op het niveau van de verschillende verkrijgende vennootschappen waarbij voor ieder bestaand aandeel dat de gemeente aanhoudt in Woonhaven het aantal aandelen dat vermeld wordt in de bijgevoegde Excel zouden worden uitgegeven. 

Deze nieuwe aandelen zullen de rechten en verplichtingen hebben zoals toegelicht in het splitsingsvoorstel en het splitsingsverslag. Er zullen uit hoofde van de partiële splitsing derhalve geen bijkomende financiële engagementen worden gecreëerd voor de gemeente.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van Woonhaven Antwerpen;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Ministerieel besluit van 9 maart 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij “Woonhaven Antwerpen” (voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij)

Op 15/06/2023 ontving de gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van Woonhaven Antwerpen BV van 28/07/2023 om 14.00u die zal doorgaan op de Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen (vergadercentrum Silvertop). 

Met de oproeping 14/06/2023 van Woonhaven Antwerpen BV werden de aandeelhouders uitgenodigd op een buitengewone algemene vergadering die werd ingepland op 28/07/2023 waarbij aan de aandeelhouders wordt gevraagd het gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing goed te keuren tussen Woonhaven Antwerpen BV (als partieel gesplitste vennootschap) en De Ideale Woning en Woonpunt Schelde-Rupel (als overnemende vennootschappen). Er zal nog niet worden beslist over een eventuele afsplitsing naar De Voorkempen.

Gelet op de statuten van Woonhaven BV aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

AGENDA buitengewone algemene vergadering Woonhaven Antwerpen

1. Kennisname en bespreking van de volgende stukken waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben bekomen, met name:
   1. voorstel tot met splitsing door overneming gelijk gestelde verrichting, eerstdaags neerlegging griffie Ondernemingsrechtbank te Antwerpen
   2. het splitsingsverslag van het bestuursorgaan partieel gesplitste vennootschap en de controleverslagen van de commissarissen
   3. mededeling door het bestuursorgaan van gebeurlijke belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overgenomen vennootschap en de verkrijgende vennootschap sedert de datum van het voorstel tot partiële splitsing
2. Partiële splitsing, met name:
   • 2.1 Opschortende voorwaarde goedkeuring overnemende algemene vergaderingen overnemende vennootschappen op basis splitsingsbalans opgemaakt 1/01/2023
   • 2.2 Ingebrachte vermogensbestanddelen boekhoudkundig en fiscaal geacht verkregen voor rekening verkrijgende vennootschappen vanaf 2/01/2023
   • Aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap “WOONHAVEN ANTWERPEN” worden per aandeel door de overnemende vennootschap

     2.3 “THUISRAND” (voorheen DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN) : 0,00809069552 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 2.964.550 dit rekening houdend met voorafgaande aandelensplitsing, met name: elk bestaand aandeel wordt opgesplitst in 26 aandelen, met name van 157.379 naar 4.091.854 aandelen met nominale waarde ieder aandeel van 0,55 naar 0,02133 EUR

     2.4 “WOONKADE RUPELSTREEK” (voorheen "WOONPUNT SCHELDE-RUPEL”): 0,00811581097 nieuwe aandelen uitgereikt, in totaal 2.973.906 dit rekening houdend met voorafgaande aandelensplitsing, met name: elk bestaand aandeel wordt opgesplitst in 27 aandelen, met name van 151.028 naar 4.077.756 aandelen met nominale waarde ieder aandeel van 0,58 naar 0,02137 EUR

   • 2.5 Wijze van uitreiking van de aandelen in de overnemende vennootschap.
   • 2.6 Deelname in de winst van de nieuw uitgegeven aandelen 
   • 2.7 Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen
   • 2.8 Beschrijving en verdeling over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen.
   • 2.9 Vaststelling van de overgang van het vermogen naar de overnemende vennootschap.
3. Statutenwijzigingen
   1. het kapitaal / ingebrachte eigen vermogen
   2. de inbrengwaarde van de aandelen
   3. andere

  4. Vaststelling van de totstandkoming van de partiële splitsing onder opschortende voorwaarde

  5. Machtiging inzake de uitvoering van de genomen besluiten

  6. Opdracht aan notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te leggen

PARTIËLE SPLITSING

1. Wetgevend kader-situering van de problematiek

Het Vlaamse Gewest heeft bij decreet van 9/07/2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen besloten om de sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren samen te brengen en om te vormen in één woonmaatschappij per werkingsgebied.

Met het oog op de voorbereiding van de vorming van de erkende woonmaatschappij voor de werkingsgebieden Antwerpen-Stad, Antwerpen-Zuidrand en Antwerpen-Rupel, hebben de Overnemende Vennootschappen en de Splitsende Vennootschap een studie- en werktraject op gang gebracht onder impuls van een stuurgroep en diverse uitvoerende werk- en adviesgroepen. Deze werkzaamheden en gesprekken hebben geleid tot het voornemen om een partiële splitsing door te voeren.

Deze partiële splitsing volgt op de fusie door overneming waarbij de Splitsende Vennootschap het volledige vermogen van Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij Arro Antwerpen die juridisch uitwerking heeft gekregen per 1/05/2023 en boekhoudkundig (retroactieve) uitwerking kreeg per 1/012023. Bepaalde vermogensbestanddelen die deel uitmaakten van voormelde fusie door overneming, zullen nu eveneens deel uitmaken van de partiële splitsing.

2. Partiële splitsing

In navolging van het bovenstaande hebben de bestuursorganen van respectievelijk De Ideale Woning en Woonpunt Schelde-Rupel (de Overnemende Vennootschappen) en Woonhaven Antwerpen (de Splitsende Vennootschap), hebben op respectievelijk 12, 13 en 14/06/2023 dit gezamenlijk voorstel tot een met splitsing door overneming gelijkgestelde verrichting (het Splitsingsvoorstel), in toepassing van artikel 12:8 juncto de artikelen 12:59 tot en met 12:73 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV), goedgekeurd.

• Splitsende Vennootschap, Woonhaven Antwerpen BV waarvan de zetel gevestigd is te Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen. Zij is ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Antwerpen, met BTW nummer BE 0403.795.657.
• Overnemende Vennootschap 1, DE IDEALE WONING – ARRONDISSEMENT ANTWERPEN, waarvan de zetel gevestigd is te Diksmuidelaan 276, 2600 Berchem (Antwerpen). Zij is ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, Afdeling Antwerpen, met BTW nummer BE 0404.710.724. Wordt voorafgaand aan splitsing, 1/07/2023 0u00, Thuisrand BV met werkingsgebied Antwerpen-Zuidrand

• Overnemende Vennootschap 2, WOONPUNT SCHELDE-RUPEL waarvan de zetel gevestigd is te Struikheidelaan 2, 2070 Zwijndrecht.  Zij is ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, Afdeling Antwerpen, met BTW nummer BE 0452.753.537. Wordt voorafgaand aan splitsing WOONKADE RUPELSTREEK BV met zetel gevestigd te Uitbreidingsstraat 39, 2850 Boom.

Dat het neergelegde voorstel van partiële splitsing in bijlage kan worden goedgekeurd.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van Woonhaven Antwerpen;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Ministerieel besluit van 9 maart 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij “Woonhaven Antwerpen” (voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij)

Op 16/06/2023 ontving de gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van WOONKADE RUPELSTREEK (voorheen WOONPUNT SCHELDE-RUPEL) van 28/07/2023 om 13.15u die zal doorgaan op de Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen.

1. Wetgevend kader-situering van de problematiek

Bij decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, hierna “Decreet van 9 juli 2021”, is de verplichting opgelegd voor sociale woonactoren om zich te reorganiseren in die zin dat de bestaande sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren per werkingsgebied één woonactor moeten vormen: de woonmaatschappij. 

In dat kader werden de relevante werkingsgebieden bij besluit van de Vlaamse Regering als volgt vastgesteld:

• De gemeenten Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Zuidrand, B.S. 8 maart 2022);

• De stad Antwerpen zal het werkingsgebied “Antwerpen-stad” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Stad, B.S. 8 maart 2022);

• De gemeenten Brasschaat, Brecht, Essen, Kalmthout, Kapellen, Malle, Ranst, Schilde, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel zullen het werkingsgebied “Antwerpen Midden/Noord” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Midden/Noord, B.S. 8 maart 2022);

• De gemeenten Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Rupel, B.S. 8 maart 2022).

Ingevolge voormelde decretale verplichting en na onderzoek van de diverse pistes door de betrokken bestuursorganen terzake, werd voorgesteld dat:

• De sociale huisvestingsmaatschappij DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” (onder de naam “Thuisrand”); 

• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONHAVEN ANTWERPEN BV zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Stad”; 

• De sociale huisvestingsmaatschappij DE VOORKEMPEN – H.E. CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Midden/Noord”; 

• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” (onder de naam “Woonkade Rupelstreek”). 

Gelet op het voorgaande hebben de bij de splitsing betrokken vennootschappen een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij ingediend bij de Vlaamse Overheid in overeenstemming met de bepalingen zoals opgenomen in artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

WOONHAVEN ANTWERPEN BV is op heden evenwel niet enkel actief binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Stad” waarvoor ze een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij heeft ingediend, maar is op heden ook actief binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Zuidrand” en “Antwerpen-Rupel”.

Gelet op de bepalingen van voormeld decreet dient WOONHAVEN ANTWERPEN BV bijgevolg het gedeelte van haar vermogen met betrekking tot de exploitatie van haar activiteiten die gelegen zijn in de gemeenten binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Zuidrand” en “Antwerpen-Rupel” over te dragen naar de respectievelijke (toekomstige) woonmaatschappijen binnen deze werkingsgebieden.

1. Partiële splitsing

In navolging van het bovenstaande hebben de bestuursorganen van de hierna vermelde vennootschappen het initiatief genomen een partiële splitsing door overneming tot stand te brengen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap WOONHAVEN ANTWERPEN BV die de overdracht van een deel van haar vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, aan de hierna vermelde Verkrijgende Vennootschappen tot gevolg heeft en dit overeenkomstig de beschikkingen van de artikelen 12:8, 1° jo. 12:59 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna: “WVV”), zonder dat de Partieel Te Splitsen Vennootschap WOONHAVEN ANTWERPEN BV ophoudt te bestaan:

• De Partieel Te Splitsen Vennootschap besloten vennootschap WOONHAVEN ANTWERPEN, met zetel te 2020 Antwerpen, Jan Denucéstraat 23 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0403.795.657.

• De Eerste Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN, met zetel te 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0404.710.724.

• De Tweede Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk WOONPUNT SCHELDE-RUPEL, met zetel te Struikheidelaan 2, 2070 Zwijndrecht en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0452.753.537.

De betrokken bestuursorganen hebben hiertoe een gemeenschappelijk splitsingsvoorstel opgesteld op 15 juni 2023, waarvan 3 exemplaren gelijktijdig werden neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen op 15 juni 2023, overeenkomstig de bepalingen van het WVV.

Dat het neergelegde voorstel van partiële splitsing kan worden goedgekeurd.

Wat de inwerkingtreding van deze geplande beslissing betreft in het licht van de vorming als woonmaatschappij

In hoofde van WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO betreft deze partiële splitsing een vijfde (en laatste) luik in het kader van de vorming van de woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel”.

De omvorming van WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO in een besloten vennootschap en de vaststelling van de erkenning van WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO als woonmaatschappij zal reeds plaatsvinden in een tweede luik (met name deel 2.B.) waartoe reeds zal worden beslist in de buitengewone algemene vergadering van 22 juni 2023.

Gelet op het voorgaande zal WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO op het ogenblik van onderhavige partiële splitsing (luik 5) reeds omgevormd zijn tot woonmaatschappij.

Inzake de buitengewone algemene vergadering

Gelet op de uitnodiging van 15 juni 2023 voor de buitengewone algemene vergadering van WOONKADE RUPELSTREEK BV op 28 juli 2023, waarbij aan de aandeelhouders wordt gevraagd het voormelde gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing goed te keuren.

Gelet op de statuten van WOONKADE RUPELSTREEK BV aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

Na mondelinge toelichting van het punt door het bevoegde lid van het college.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van Woonkade Rupelstreek BV;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Ministerieel besluit van 26 april 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij “Woonkade Rupelstreek” (voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij Woonpunt Schelde-Rupel)

Op 25/05/2023 ontving de gemeente Rumst een uitnodiging voor de buitengewone algemene vergadering van Woonkade Rupelstreek BV van 28/06/2023 om 12.30u die zal doorgaan op de Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen.

Gelet op de uitnodiging van 24 mei 2023 voor de buitengewone algemene vergadering van Woonkade Rupelstreek BV op 28 juni 2023, waarbij aan de aandeelhouders wordt gevraagd het voormelde gemeenschappelijk voorstel van partiële splitsing goed te keuren.

Gelet op de statuten van Woonkade Rupelstreek BV aangaande de bevoegdheden van de algemene vergadering. 

AGENDA buitengewone algemene vergadering Woonkade Rupelstreek

1. Kennisname en bespreking van de volgende stukken waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben bekomen, met name:
   1. de partiële splitsing van 12/05/2023
   2. het splitsingsverslag van het bestuursorgaan Woonpunt Schelde-Rupel en de controleverslagen van de commissarissen
   3. mededeling door het bestuursorgaan van gebeurlijke belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het vermogen van de overgenomen vennootschap en de verkrijgende vennootschap sedert de datum van het voorstel tot partiële splitsing
2. Partiële splitsing, met name:
   1. Inbreng in natura als gevolg van de partiële splitsing door overneming zonder ontbinding noch vereffening van de besloten vennootschap "DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN" door "WOONHAVEN ANTWERPEN," "DE VOORKEMPEN," en "WOONKADE RUPELSTREEK"
      • op basis splitsingsbalans 31/12/2022 en zal leiden tot verhoging ingebracht eigen vermogen met 29 772,97EUR
      • met opschortende tijdsbepaling zodat uitwerking op 1/07/2023
   2. Ingebrachte vermogensbestanddelen boekhoudkundig en fiscaal geacht verkregen voor rekening verkrijgende vennootschappen vanaf 1/1/2023
   3. Aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap “DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN” worden per bestaand aandeel 0,34 nieuwe aandelen, in totaal 51.598, uitgereikt van de overnemende vennootschap “WOONKADE RUPELSTREEK”
   4. Wijze van uitreiking van de aandelen in de overnemende vennootschap.
   5. Deelname in de winst van de nieuw uitgegeven aandelen
   6. Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap, die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen
   7.  Beschrijving en verdeling over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen. Vaststelling van de overgang van het vermogen naar de overnemende vennootschap.
3. Benoeming bijkomende bestuurders
4. Statutenwijzigingen
   1. het aantal uitgegeven aandelen
   2. andere

  5. Vaststelling van de totstandkoming van de partiële splitsing onder opschortende tijdsbepaling,                uitwerking 1/07/2023 (middernacht)

  7. Opdracht aan notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te leggen

PARTIËLE SPLITSING

1. Wetgevend kader-situering van de problematiek

Bij decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, hierna “Decreet van 9 juli 2021”, is de verplichting opgelegd voor sociale woonactoren om zich te reorganiseren in die zin dat de bestaande sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren per werkingsgebied één woonactor moeten vormen: de woonmaatschappij. 

In dat kader werden de relevante werkingsgebieden bij besluit van de Vlaamse Regering als volgt vastgesteld:

• De gemeenten Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Zuidrand, B.S. 8 maart 2022);
• De stad Antwerpen zal het werkingsgebied “Antwerpen-stad” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Stad, B.S. 8 maart 2022);
• De gemeenten Brasschaat, Brecht, Essen, Kalmthout, Kapellen, Malle, Ranst, Schilde, Schoten, Stabroek, Wijnegem, Wommelgem, Wuustwezel, Zandhoven en Zoersel zullen het werkingsgebied “Antwerpen Midden/Noord” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Midden/Noord, B.S. 8 maart 2022);
• De gemeenten Boom, Hemiksem, Niel, Rumst en Schelle zullen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” vormen (Besluit van 4 februari 2022 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Antwerpen-Rupel, B.S. 8 maart 2022).

Ingevolge voormelde decretale verplichting en na onderzoek van de diverse pistes door de betrokken bestuursorganen terzake, werd voorgesteld dat:

• De sociale huisvestingsmaatschappij DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” (onder de naam “Thuisrand”); 
• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONHAVEN ANTWERPEN BV zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Stad”; 
• De sociale huisvestingsmaatschappij DE VOORKEMPEN – H.E. CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Midden/Noord”; 
• De sociale huisvestingsmaatschappij WOONPUNT SCHELDE-RUPEL CVBA-SO zich zal gaan positioneren als en omvormen tot woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel” (onder de naam “Woonkade Rupelstreek”). 

Gelet op het voorgaande hebben de bij de splitsing betrokken vennootschappen een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij ingediend bij de Vlaamse Overheid in overeenstemming met de bepalingen zoals opgenomen in artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO is op heden evenwel niet enkel actief binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Zuidrand” waarvoor ze een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij heeft ingediend, maar is op heden ook actief binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Stad”, “Antwerpen-Midden/Noord” en “Antwerpen-Rupel” (met name in de gemeenten Hemiksem en Niel).

Gelet op de bepalingen van voormeld decreet dient DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO bijgevolg het gedeelte van haar vermogen met betrekking tot de exploitatie van haar activiteiten die gelegen zijn in de gemeenten binnen de werkingsgebieden “Antwerpen-Stad”, Antwerpen-Midden/Noord” en “Antwerpen-Rupel” over te dragen naar de respectievelijke (toekomstige) woonmaatschappijen binnen deze werkingsgebieden.

2. Partiële splitsing

In navolging van het bovenstaande hebben de bestuursorganen van de hierna vermelde vennootschappen het initiatief genomen een partiële splitsing door overneming tot stand te brengen van de Partieel Te Splitsen Vennootschap DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO die de overdracht van een deel van haar vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, aan de hierna vermelde Verkrijgende Vennootschappen tot gevolg heeft en dit overeenkomstig de beschikkingen van de artikelen 12:8, 1° jo. 12:59 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna: “WVV”), zonder dat de Partieel Te Splitsen Vennootschap DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN CVBA-SO ophoudt te bestaan:

•  De Partieel Te Splitsen Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk DE IDEALE WONING-ARRONDISSEMENT ANTWERPEN, met zetel te 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0404.710.724.

• De Eerste Verkrijgende Vennootschap, besloten vennootschap WOONHAVEN ANTWERPEN, met zetel te 2020 Antwerpen, Jan Denucéstraat 23 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0403.795.657.

• De Tweede Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk DE VOORKEMPEN – H.E., met zetel te 2960 Brecht, Nijverheidsstraat 3 en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0426.798.911.

• De Derde Verkrijgende Vennootschap, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk WOONPUNT SCHELDE-RUPEL, met zetel te Struikheidelaan 2, 2070 Zwijndrecht en gekend bij de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer btw BE 0452.753.537.

De betrokken bestuursorganen hebben hiertoe een gemeenschappelijk splitsingsvoorstel opgesteld op 12 mei 2023, waarvan 4 exemplaren gelijktijdig werden neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen op 16 mei 2023, overeenkomstig de bepalingen van het WVV.

Hierin werd bepaald dat de intentie voorligt de transactie pas uitwerking te laten krijgen op 1 juli 2023 (0u00).

Dat het neergelegde voorstel van partiële splitsing kan worden goedgekeurd.

3. Wat de inwerkingtreding van deze beslissing betreft in het licht van de erkenning als woonmaatschappij

In hoofde van Woonpunt Schelde-Rupel CVBA-SO betreft deze partiële splitsing een vierde luik in het kader van de vorming van de woonmaatschappij binnen het werkingsgebied “Antwerpen-Rupel”.

De omvorming van Woonpunt Schelde-Rupel CVBA-SO in een besloten vennootschap en de vaststelling van de erkenning van Woonpunt Schelde-Rupel CVBA-SO als woonmaatschappij zal reeds plaatsvinden in een tweede luik (met name deel 2.B.) waartoe reeds zal worden beslist in de buitengewone algemene vergadering van 22 juni 2023.

Gelet op het voorgaande zal Woonpunt Schelde-Rupel CVBA-SO op het ogenblik van onderhavige partiële splitsing (luik 4) reeds omgevormd zijn tot woonmaatschappij.

• Artikel 40 van het Decreet lokaal bestuur met betrekking tot de bevoegdheid van de gemeenteraad;
• Statuten van Woonkade Rupelstreek BV;
• Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd;
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021; 
• Het besluit van de Vlaamse regering van 4 februari 2022 waarbij de Vlaamse Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen in Vlaanderen vastlegde;
• Reparatiebesluit van de Vlaamse regering van 10 november 2022 of het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 3 juni 2022 houdende diverse maatregelen inzake de herstructurering van het beleidsveld Wonen en tot wijziging van verschillende besluiten over wonen;
• Ministerieel besluit van 26 april 2023 tot erkenning van de woonmaatschappij “Woonkade Rupelstreek” (voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij Woonpunt Schelde-Rupel)

Volgens het huishoudelijk reglement van de ocmwraad kunnen raadsleden mondelinge vragen stellen aan de leden van het vast bureau.

Decreet lokaal bestuur 22 december 2017 en latere wijzigingen.

Het lokaal bestuur Rumst is deelnemer van de dienstverlenende vereniging Vlotter.

Het lokaal bestuur werd per brief van 11 mei 2023 opgeroepen om deel te nemen aan de algemene vergadering van Vlotter op vrijdag 30 juni 2023 om 19u in de vergaderzaal van de maatschappelijke zetel van VLOTTER VC in de Col. Silvertopstraat 15 te Boom.

Volgende agendapunten zijn geagendeerd:

1. Verslag Raad van Bestuur over maatschappelijk jaar 2022

2. Verslag van de commissaris-revisor over het maatschappelijk jaar 2022

3. Jaarrekening 2022; Toekenning winst-ontneming aan beschikbare reserves. Goedkeuring.

4. Kwijting bestuurder en commissaris-revisor

Het lokaal bestuur van Rumst neemt kennis van de agendapunten van de algemene vergadering van Vlotter en bepaalt haar standpunt hierover.

Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.

Beslissing van de Raad voor maatschappelijk welzijn dd. 28/02/2019 tot aanduiding van een vertegenwoordiger voor de algemene vergadering en raad van bestuur van Vlotter.

Overeenkomstig art. 427 en 432 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, dient voorafgaandelijk de beslissing met het mandaat van de vertegenwoordiger van het OCMW van Rumst overgemaakt te worden en de effectieve vertegenwoordiger meegedeeld (eventueel aangevuld met de beslissing van de aanduiding indien deze niet voor de legislatuur werd beslist).