IGEAN bezorgt het gemeentebestuur het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Herziening RUP 's Heerenbeemden'. De gemeenteraad stelt het ontwerp RUP definitief vast waarna het samen met het advies van de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening onmiddellijk en met beveiligde zending wordt bezorgd aan de deputatie van de provincie Antwerpen en aan het departement.
Het dossier omvat:
Deze documenten worden als bijlage toegevoegd.
Op te heffen verkavelingen:
Binnen de contour van het RUP zijn geen verkavelingen vervat waarover uitspraak zou moeten gedaan worden over het opheffen ervan.
Waterparagraaf
Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat moet nagegaan worden of het voorliggende plan (en de realisatie ervan) geen schadelijke effecten heeft op de waterhuishouding in het gebied. Indien dit wel het geval is dan moeten deze effecten, indien mogelijk, zoveel mogelijk beperkt of gecompenseerd worden.
In de toelichtende nota is onder hoofdstuk 11 uitgebreid ingegaan op de watertoets. Het plangebied is
Als conclusie kan gesteld worden dat er geen significante effecten verwacht worden op de waterhuishouding. Bij eventuele vragen tot omgevingsvergunning zal de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater van toepassing zijn.
Reeds doorlopen procedurestappen
Het advies van de GECORO bevat het ingediende bezwaarschrift en de uitgebrachte adviezen en is als bijlage gevoegd bij deze beslissing.
Het advies van de GECORO luidt:
Artikel 1
De GECORO neemt er kennis van dat het departement Omgeving geen advies binnen de vastgelegde termijn heeft uitgebracht.
De GECORO neemt kennis van het advies van de provincie Antwerpen en onderschrijft dit advies. Met de aanbevelingen dient rekening gehouden te worden bij de besluitvorming. De GECORO neemt er akte van dat de provincie aangeeft dat het RUP in overeenstemming is met het GRS.
Het advies van de provincie Antwerpen wordt als bijlage aan het advies van de GECORO toegevoegd.
Artikel 2
Het ontwerp RUP ’s Heerenbeemden zoals voorgelegd, wordt als volgt geadviseerd:
De GECORO vraagt om de nodige aanpassingen te doen in het RUP.
Artikel 3
Het ingediende bezwaarschrift wordt weerlegd zoals hoger omstandig gemotiveerd. Er is geen aanpassing aan het ontwerp RUP vereist op basis van dit bezwaarschrift.
De gemeenteraad kan dit advies bijtreden maar merkt op dat uit het advies van de GECORO blijkt dat er onduidelijkheid is rond de verharding bij spel- en sporttoestellen. In de stedenbouwkundige voorschriften wordt daarom onder punt 1.2.1 Maximale terreinbezetting, als volgt aangepast:
De maximale terreinbezetting bedraagt 35% van de totale oppervlakte van de zone voor gebouwen, zoals aangeduid op het grafisch plan. Alle bijgebouwen, constructies en verhardingen worden meegerekend in de terreinbezetting, met uitzondering van:
- de strikt noodzakelijke toegangswegen
- fietsvoorzieningen
- sport- en speeltoestellen zonder verharding
- verhardingen in functie van de veiligheid en/of de toegankelijkheid
De gemeenteraad kan de standpunten van de GECORO inzake de behandeling van de bezwaarschriften volgen en zich eigen maken.
De bijgevoegde, goed te keuren stukken werden in die zin aangepast.
Het college van burgemeester en schepenen legt het "RUP 's Heerenbeemden - herziening" voor definitieve vaststelling ter goedkeuring voor aan de Gemeenteraad.
De gemeenteraad neemt kennis van het advies van de GECORO van 24/10/2022 en maakt zich de uitgebrachte standpunten over het openbaar onderzoek eigen.
De gemeenteraad gaat in op het inhoudelijk advies van de GECORO over het ontwerp RUP en wijzigt de relevante bepalingen in de toelichtende nota (onder 6.1.1 over de landschappelijke inpassing van de gebouwen) en de relevante stedenbouwkundige voorschriften.
Over de maximale terreinbezetting (punt 1.2.1 stedenbouwkundige voorschriften) wijzigt de gemeenteraad de tekst als volgt:
De maximale terreinbezetting bedraagt 35% van de totale oppervlakte van de zone voor gebouwen, zoals aangeduid op het grafisch plan. Alle bijgebouwen, constructies en verhardingen worden meegerekend in de terreinbezetting, met uitzondering van:
- de strikt noodzakelijke toegangswegen
- fietsvoorzieningen
- sport- en speeltoestellen zonder verharding
- verhardingen in functie van de veiligheid en/of de toegankelijkheid
De gemeenteraad stelt het RUP 's Heerenbeemden - herziening definitief vast.