Het gemeentebestuur wenst een gemeenschapscentrum in te richten in de voormalige kerk van Terhagen.
Momenteel loopt de procedure voor herbestemming van de kerk.
De kerk en het omliggend perceel zijn eigendom van de Kerkfabriek Sint-Jozef.
Er dient een erfpachtovereenkomst te worden opgemaakt waarin de rechten en plichten van de eigenaar en de erfpachter worden vastgelegd.
Op vraag van het bisdom wordt de ontwerpakte gewijzigd opdat de transitie binnen een beter afgestemd inhoudelijk, canoniek en administratief rechtelijk kader verloopt.
De erfpacht betreft:
- het voormalig kerkgebouw gelegen Kardinaal Cardijnstraat 33+ , kadastraal gekend sectie A, nummer 258 V 4 P 0000 met een oppervlakte van 1.545 m²
- het omliggend perceel gelegen Kardinaal Cardijnstraat, kadastraal gekend sectie A, nummer 0258 X 5 P0000 met een oppervlakte van 3.313 m².
De in erfpacht gegeven onroerende goederen zijn bestemd tot het ontwikkelen van culturele en sociale activiteiten. De erfpachter (gemeentebestuur) verbindt zich ertoe in voormeld goed een gemeenschapscentrum voor culturele en sociale activiteiten te bouwen, gebruiken, onderhouden en herstellen.
De erfpacht wordt verleend voor 99 jaar en de canon bedraagt 1 euro
Inzake het ontwerp van erfpachtakte zijn de volgende aanpassingen van technische aard nodig :
- eventueel : aanpassing van het huisnummer van het kerkgebouw (notarieel nazicht vereist);
- op pagina 2 van het ontwerp dient “voormalig kerkgebouw” gewijzigd te worden in “kerkgebouw” (schrapping van “voormalig”);
- op pagina 3 van het ontwerp (onder het item “de bestemming”) dient verduidelijkt te worden wat met “gemeenschapscentrum” bedoeld wordt. Het betreft geen inhoudelijke wijziging, maar een loutere verduidelijking, zodat er ook in de toekomst (cfr. ook de erfpachtduur van 99 jaar) ondubbelzinnig kan bepaald worden wat de partijen onder dit begrip verstonden bij de totstandkoming van de overeenkomst. Hierbij voorstel van tekstaanpassing (welke aanpassing we hier voor de duidelijkheid in het vet zetten) :
“
…
De erfpachter verbindt zich ertoe in voormeld goed, op eigen kosten en verantwoordelijkheid een gemeenschapscentrum - zoals gedefinieerd in artikel 2,2° van het Decreet betreffende het Lokaal Cultuurbeleid van 6 juli 2012 -
voor culturele en sociale activiteiten te bouwen, gebruiken, onderhouden en herstellen.
…
“
- artikel 41, 11° decreet Lokaal Bestuur
De gewijzigde ontwerptekst van de ontwerpakte van vestiging erfpacht m.b.t. de voormalige kerk van Terhagen en omliggend perceel goed te keuren en de ontwerpakte ter goedkeuring te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
De gemeenteraad besluit de gewijzigde ontwerpakte van vestiging erfpacht m.b.t. de voormalige kerk van Terhagen en omliggend perceel goed te keuren.
Schepen Raf De Schepper en afdelingshoofd facilitair management en veiligheid Lieve Van Camp worden gemachtigd tot uitvoering van dit besluit.