In 2002 is er een betwisting ontstaan omtrent de perceelsgrenzen van twee percelen grond gelegen aan op de hoek van de Mechelsesteenweg – Varenstraat ( destijds kadastraal gekend als 1ste afdeling, sectie A, nrs. 368m en n en 370/S).
Op voormelde percelen stond tot in 2012 een frituur dat uitgebaat werd door de BVBA Gidy. De grond waarop de frituur stond werd tot en met 2002 door de gemeente in concessie gegeven aan de BVBA Gidy.
De eigenaar van perceel waarop een zeer klein gedeelte van de frituur stond werd door het gemeentebestuur opgeroepen in verzoening voor het vredegerecht van Boom teneinde duidelijkheid te krijgen over de perceelsgrens.
Dit leidde tot een Proces-Verbaal van minnelijke schikking waarbij landmeter Dirk Ooms werd aangesteld om over te gaan tot opmeting van voormelde percelen.
Landmeter Ooms legde op 20 december 2002 zijn verslag neer. Op basis van dit verslag kon tussen partijen geen minnelijk akkoord gesloten worden omwille van de financiële eisen van partij Ingels (vordering van € 6.000 schadevergoeding te betalen door het gemeentebestuur en/of bvba Gidy wegens uitbating van een handelszaak op zijn eigendom).
Op 30 juni 2003 ging partij Ingels over tot dagvaarding van het gemeentebestuur en de bvba Gidy voor de Rechtbank van Eerste Aanleg. De vordering strekte ertoe om de gemeente Rumst en de BVBA Gidy te horen veroordelen tot afbraak van de contructie op de grond van Ingels op verbeurte van een dwangsom van 500 euro/dag en tot betaling van een schadevergoeding van 6.000 euro.
Bij tussenvonnis dd. 12 oktober 2004 werd deskundige Verstreken aangesteld met als opdracht:
- advies te geven over de omvang van de overschrijding van het perceel grond van Ingels door de plaatsing van de frituur
- het eventueel mindergenot te begroten
- de minderwaarde te begroten indien niet tot afbraak wordt overgegaan
- advies te geven over een regeling in natura.
De deskundige legde op 23 september 2011 zijn definitief deskundig verslag neer.
De deskundige komt tot de volgende conclusie:
- oppervlakte perceel van Ingels dat ingenomen werd is ± 12,89 m²
- de bezettingsvergoeding wordt door de deskundige vastgelegd op 225,58 euro/jaar met ingang van 12 september 2001 (ogenblik waarop Ingels eigenaar werd van de grond).
De frituuruitbating werd intussen stopgezet in 2006. Na faillissement van de BVBA Gidy werd er tussen het gemeentebestuur en de curator een akkoord gesloten o.m. inhoudende de afbraak van de frituur en de stopzetting van de procedure door de bvba Ingels lastens de gemeente Rumst. De constructie werd door onze diensten afgebroken.
Over de ganse oppervlakte van het perceel werd door onze diensten een verharding aangebracht.
In 2017 ontving het gemeentebestuur een schrijven van de raadsman van Ingels waarbij zij stelt dat Ingels het geschil wenst te beëdingen en voorafgaand aan de verderzetting van de procedure voor de Rechtbank wil nagaan of een minnelijke schikking tot de mogelijkheden behoort.
Tijdens verschillende overlegmomenten werden een aantal voorstellen tot minnelijke regeling geformuleerd door tegenpartij.
Voor het gemeentebestuur is het essentieel om het eigendomsrecht over het perceeltje grond, kadastraal gekend 1ste afdeling, sectie A, nr. 370/Y te verwerven teneinde deze betwisting definitief te kunnen beëindigen.
Er werd een schattingsverslag opgemaakt; de waarde van de grond wordt geschat op 200 euro/m² of een totaal bedrag van 9.200,00 euro.
De dading omvat tevens de terugbetaling van de gerechtskosten.
- art. 2044 BW
Het College beslist om akkoord te gaan met de ontwerptekst van de dading en deze dading ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad van juni 2018.
De gemeenteraad beslist om de dading goed te keuren.