De gemeente Rumst heeft een publiek-publieke samenwerkingsovereenkomst ondertekend met betrekking tot de gezamelijke realisatie van het de eindinrichting, na de sanering, van het projectgebeid kleiputten Terhagen. Deze overeenkomst omvat een gezamelijke intentieverklaring van de vier partners (Provincie, BAM, Vlaamse Waterweg en Rumst) tot verwerving van de twee woningen in de bufferzone Polder. Dit werd als volgt geformuleerd in bijlage 3 van de overeenkomst:
"In de bufferzone (aanvoerroute Molleveld) staan nog 2 woningen waarvan de leefbaarheid bij zulk een aanvoer in vraag kan worden gesteld. Alle partijen zien een meerwaarde in hun verwerving. Rumst ziet bij verwerving een bijkomende meerwaarde voor de ecologische corridor op lange termijn.
Partijen beslissen daarom tot :
- het opmaken van een schatting onroerende goederen voor de woningen
- het formuleren van een aanbod aan de eigenaars tot vrijwillige aankoop aan de geschatte waarde met wederbeleggingsvergoeding
- indien de eigenaars van de woningen ingaan op het aanbod, wordt gestreefd naar een evenredige verdeling van de verwervingskosten onder de partijen.
Er werd schattingen uitgevoerd voor beide woningen op 14/8/2018 door een beëdigd schatter. Polder 1 is een geronoveerde woning met tuin en garage en werd geschat op 280.000 euro. Polder 2 is een te renoveren woning met tuin en zonder garage en werd geschat op 115.000 euro.
Om de gemeente hierbij te begeleiden is het wenselijk dat er een opdracht wordt gegeven aan Igean voor de verwerving van deze woningen en ondersteuning bij de verder te nemen stappen om te komen tot de verwerving. Verder is het wenselijk om de ondesteuningsopdracht van Igean uit te breiden tot het ganse project van de herinrichting van de kleiputten deelgebied II. Igean wordt gevraagd een projectnota op te maken die wordt voorgelegd aan de gemeenteraad. Na goedkeuring van de projectnota door de gemeenteraad kunnen de nodige stappen om te komen tot verwering worden aangevat waarna de kosten kunnen verdeeld worden via de bepalingen van de overeenkomst.
De percelen van beide woningen zijn volledig gelegen in de buffergebied volgens het besluit van de Vlaamse Regering van 28/10/1998 houdende definitieve vaststelling van het ontwerplan tot gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Antwerpen, wat het geldende bestemmingsplan is. De woningen zijn zonevreemd.
In het gemeentelijke ruimtelijke structuurplan werd voorzien dat een gemeentelijke natuurverbinding wordt gerealiseerd tussen de Rupel en de kleiputten ten noorden van Terhagen. In het kaderplan kleinstedelijk gebied en ontginningsgebied Boom-Rumst werd de inrichting van deze bufferstrook vooropgesteld als effectieve natuurverbinding tussen het natuurkerngebied en de Rupel.
De twee percelen hebben een lengte van 38 meter vanaf de straat en snijden hierdoor een groot deel uit het buffergebied (38 meter van 70 meter of 54%). De verwerving van deze percelen en herinrichting als deel van de ecologische corridor tussen de Rupel en de kleiputten van Terhagen betekenen een grote meerwaarde voor het goed ecologisch functioneren van de natuurverbinding. Hiermee kan de beoogde bestemming conform het gewestplan, het gemeentelijk structuurplan en het kaderplan kleinstedelijk gebied en ontginningsgebied Boom-Rumst gerealiseerd worden.
De verwerving van beide percelen geeft ook de mogelijkheid om de grondtransporten op een efficientere wijze en met minder impact op de leefkwaliteit van de bewoners uit te voeren.
- Gemeentedecreet
- Gemeenteraadsbesluit 24/5/2018 houdende goedkeuring van de publiek publieke overeenkomst met betrekking tot de sanering en eindirinchting van deelgebied 2
- Decreet intergemeentelijke samenwerking
Het college neemt kennis en geeft goedkeuring aan de projectnota opgemaakt door Igean voor de ondersteuning van de gemeente Rumst bij het verder verloop van het project voor de sanering en herinrichting van de kleiputten Terhagen, deelgebied II met als deelopdracht de verwerving van de woningen en hun percelen gelegen te Rumst, Polder 1 met kadastrale gegevens 11045, sectie A nr 403N en en Polder 2 met kadastrale gegevens 11045, sectie A nr 403M en de ondersteuning bij de te ondernemen stappen om te komen tot deze verwerving en legt deze voor aan de eerstvolgende gemeenteraad.
De gemeenteraad neemt kennis en geeft goedkeuring aan de projectnota, lastgevings- en volmachtakte opgemaakt door Igean voor de ondersteuning van de gemeente Rumst bij het verder verloop van het project voor de sanering en herinrichting van de kleiputten Terhagen, deelgebied II met als deelopdracht de verwerving van de woningen en hun percelen gelegen te Rumst, Polder 1 met kadastrale gegevens 11045, sectie A nr 403N en en Polder 2 met kadastrale gegevens 11045, sectie A nr 403M en de ondersteuning bij de te ondernemen stappen om te komen tot deze verwerving.