Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘Den Baa’ heeft de voorbereidende wettelijke procedure doorlopen en wordt nu voorgelegd aan de gemeenteraad voor voorlopige vaststelling.
Historiek
26.05.2016 :
gemeenteraad : goedkeuring lastvoorwaarden en gunningswijze van de opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking.
20.06.2016 :
College van Burgemeester en Schepenen : goedkeuring opstarten onderhandelingsprocedure en lijst aan te schrijven firma’s
19.09.2016 :
College van Burgemeester en Schepenen : gunning opdracht aan Anteagroup
23.05.2017 :
plenaire vergadering RUP 'Den Baa' herziening.
Procedurestappen planMER :
06/04//2017 : datum aanschrijven dienst MER
24/04//2017 : ontvangst advies dienst MER
06/04/2017 : verzending screening naar adviesinstanties
02/06/2017 : datum opsturen van het dossier aan de dienst MER
13/07/2017 : beslissing dienst MER : Het voorgenomen plan geeft geen aanleiding tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen. De opmaak van een planMER is niet nodig.
19/02//2018 : raadscommissie RUP Den Baa
Naar aanleiding van de plenaire vergadering werden adviezen uitgebracht door :
- Bestendige Deputatie dd. 23.05.2017
- Departement Omgeving : 19.05.2017
- Gecoro Rumst dd. 10.05.2017
- Waterwegen en Zeekanaal dd. 15.05.2017
Naar aanleiding van deze uitgebrachte adviezen in het kader van de plenaire vergadering werden de documenten door de werkgroep aangepast.
Het document wordt met deze aanpassingen voorgelegd voor voorlopige vaststelling aan de gemeenteraad.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), meer bepaald art. 2.2.18. tot en met art. 2.2.25
Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 en latere wijzigingen tot instelling van het register van ruimtelijke planners, tot bepaling van de voorwaarden voor opname van personen in dat register en tot vaststelling van nadere regels met betrekking tot de verantwoordelijkheid van ruimtelijke planners voor de opmaak van ruimtelijke structuurplannen en ruimtelijke uitvoeringsplannen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 en latere wijzigingen betreffende de milieueffectrapportage over plannen en programma’s
Besluit van de Vlaamse Regering van 11 mei 2001 en latere wijzigingen tot aanwijzing van de instellingen en administraties die adviseren over voorontwerpen van ruimtelijke uitvoeringsplannen.
Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan, goedgekeurd door de Bestendige Deputatie dd. 08.09.2005 :
Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Den Baa" wordt opgemaakt ter uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Rumst. In de prioritaire beleidsmaatregelen en acties in het bindend deel van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan werd de opmaak van een RUP voor de centrumgebieden opgenomen. Het plangebied van het RUP Den Baa is gelegen in het centrumgebied van de kern van Rumst.
Waterparagraaf – conclusie watertoets :
In toepassing van artikel 8 van het decreet betreffende het integraal waterbeleid van 18 juli 2003 moeten alle uitvoeringsplannen worden onderworpen aan een watertoets. Op 1 maart 2012 is het aangepaste besluit tot vaststelling van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets in werking getreden.
De watertoetskaarten tonen een vrij gunstig beeld van de waterhuishouding voor het plangebied, enkel de quotatie ‘zeer gevoelig voor grondwaterstroming’ is een aandachtspunt indien grote ondergrondse constructies worden opgericht. Dit is echter niet te verwachten gezien het eerder beperkte profiel van de woningen die kunnen worden gerealiseerd.
Aangezien in de voorschriften bepalingen werden opgenomen m.b.t. het gebruik van waterdoorlatende materialen en mits er wordt gehouden aan de geldende regelgeving m.b.t. infiltratievoorzieningen etc., kan worden aangenomen dat de toename aan bebouwde oppervlakte geen significante wijziging in de waterhuishouding zal veroorzaken. Ook is er voldoende tuinruimte om het hemelwater op te vangen, te hergebruiken, infiltreren of bufferen indien nodig.
Conform de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening wordt hieronder een limitatieve opgave gegeven van de voorschriften die strijdig zijn met het ruimtelijk uitvoeringsplan en die opgeheven worden bij de inwerkingtreding van dit RUP :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
- V108/023 dd. 21/11/1972
- V108/023 (3) dd. 04.02.1991
- V108/023 (4) dd. 12/10/1993
Gelet op de stemmingsuitslag:
|
N-VA |
7 |
j |
|
CD&V |
5 |
j |
|
sp.a-GROEN |
6 |
n |
|
VLAAMS BELANG |
2 |
j |
|
3D-OPEN VLD |
1 |
n |
Het ontwerpplan RUP ‘Den Baa’ voorlopig vast te stellen.
Volgende voorschriften worden opgeheven bij de definitieve vaststelling van dit ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Den Baa :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
- V108/023 dd. 21/11/1972
- V108/023 (3) dd. 04.02.1991
- V108/023 (4) dd. 12/10/1993
Het ontwerp van RUP in openbaar onderzoek te brengen gedurende 60 dagen volgens de voorwaarden opgelegd in art. 2.2.21 van de VCRO.