Door wijziging van de Vlaamse Codex Wonen 2021, ingaand op 1 juni 2024, zal de gemeente een vergoeding kunnen vragen voor het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek. Daarmee vervalt de mogelijkheid om een vergoeding te vragen voor de aanvraag tot conformiteitsattest.
De Vlaamse regering trekt in haar besluit van 8 december 2023 het maximale bedrag dat de gemeente mag aanrekenen voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken op tot de werkelijke kostprijs, met een maximum van 200 euro. Dit bedrag zal jaarlijks geïndexeerd worden en voor de eerste maal op 1 januari 2025.
De vergoeding wordt gevraagd per onderzochte woning en dus per opgemaakt technisch verslag. Voor een kamerwoning is dit dus een vergoeding per kamer. De gemeente mag geen vergoeding aanrekenen voor het eerste conformiteitsonderzoek in het kader van een waarschuwingsprocedure of een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring. Dit zorgt ervoor dat er:
De houder van het zakelijk recht zal dus enkel een vergoeding moeten betalen bij hercontroles en bij de aanvraag van een conformiteitsattest. Er wordt een vergoeding gevraagd voor conformiteitsonderzoeken, dat verloopt volgens de procedure vermeld in artikel 3.3 van de Vlaamse Codex Wonen, in volgende gevallen:
Om de vergoeding voor een conformiteitsonderzoek te behouden, dient het reglement voor 1 juni 2024 te worden aangepast.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 staat toe een vergoeding te vragen voor de behandeling van een aanvraag van een conformiteitsonderzoek.
De vergoeding kan verhoogd worden van 62,5 euro naar:
1° 90 euro voor een zelfstandige woning
2° 90 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 15 euro per kamer, met een maximum van 1.775 euro per gebouw.
De bedragen in euro mogen jaarlijks aangepast worden aan de gezondheidsindex conform de volgende formule: nieuw bedrag = basisbedrag x aangepaste gezondheidsindex/gezondheidsindex november 2023.
Door de index bedraagt het bedrag momenteel 106,95 euro per onderzoek. Het bedrag zal door de gemeente Rumst worden behouden (met index).
Gezien het stijgende aantal aanvragen voor een conformiteitsonderzoek en de daarmee gepaard gaande uitbesteding van de kwaliteitsonderzoeken aan IGEAN, is de stijging van de vergoeding voor de behandeling van de conformiteitsonderzoek gerechtvaardigd.
Gelet op de financiële toestand van de gemeente.
§1 Het retributiereglement op de afgifte van conformiteitsattesten zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 17/12/2020 wordt per 1/06/2024 opgeheven.
§2 Met ingang van 1/06/2024 en eindigend op 31/12/2025 wordt ten behoeve van de gemeente, een retributie geheven op het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken met het oog op de afgifte van conformiteitsattesten.
Het bedrag van de retributie wordt vastgesteld:
De retributie is verschuldigd door de aanvrager van het conformiteitsonderzoek.
De retributie moet betaald worden bij de aanvraag van onderzoek, ook voor een hercontrole.
Van deze retributie zijn vrijgesteld:
Deze verordening wordt aan de toezichthoudende overheid bezorgd. Het reglement zal worden afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig artikel 287 van het decreet lokaal bestuur.